AUTORIZACIÓN, RESERVA Y SEÑA

› Instrumentos: Legales
› 2 semanas
› Dra. M. Jimena Godino
› AR$ 1.900.-

¿Qué ventajas le ofrece este curso?


Evitar situaciones conflictivas de omisiones, contenidos incompletos o redacciones defectuosas de las cláusulas de una Autorización frente al marco breve e incompleto que figura en la nueva legislación

Sortear inconvenientes respecto de los reservantes y vendedores arrepentidos durante el proceso de la reserva de un inmueble, de acuerdo con el nuevo Código Civil y Comercial argentino

Dominar a la perfección las diferencias y uso de estos instrumentos para destacarse frente a la competencia a la hora de asesorar y aconsejar a un nuevo cliente





DOCENTE



María Jimena Godino

Joven y dinámica abogada (Diploma de Honor UBA) especializada en el quehacer cotidiano inmobiliario. Autora de “Instrumentos Jurídicos en la Actividad Inmobiliaria a la luz del Nuevo Código Civil y Comercial” de Editorial BRE

Más información


LECCIONES
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35 lecciones completas en 3 módulos indispensables. 1 mes completo para revisarlas y repetirlas todas la veces que necesites.



VIDEOS
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21 videos especialmente desarrollados en forma personalizada y profesional incluidos en un campus universitario online asistido por especialistas pedagogos y didácticos



HERRAMIENTAS
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Modelos de ejemplo de AUTORIZACIÓN y RESERVA completamente explicados para que domines a la perfección su uso en la práctica profesional


DIRIGIDO A TI SI:


Quieres o necesitas dominar los instrumentos de AUTORIZACIÓN RESERVA y SEÑA en tu práctica diaria.



Has tenido o deseas prevenir contratiempos o dificultades legales en el trato con tus clientes.



Quieres destacar tu servicio inmobiliario de competidores brindando información adicional legal


CONTENIDOS DEL CURSO


Módulo 1: Autorización de Venta

Concepto y normalización Jurídica actualizada
Estructura: análisis de los elementos que la integran
Análisis de un modelo, bases para adaptaciones

  1. Concepto de Autorización de Venta
  2. Autorización de Venta: regulación legal
  3. Modelo de una Autorización de Venta
  4. Cláusulas
    1. Objeto de la Autorización de Venta
    2. Carácter de la Autorización de Venta
    3. Plazo de vigencia
    4. Valor y forma de pago
    5. Condiciones de la venta
    6. Acciones de publicidad
    7. Documentación autorizada a suscribir
    8. Honorarios del corredor
    9. Gastos
    10. Asentimiento Conyugal
    11. Documentación y elementos
    12. Competencia y domicilios especiales
    13. Cierre: Copias, lugar, fecha y firmas

 

Módulo 2: Reserva

Concepto y características de esta figura atípica no regulada por ley
Consecuencias de la no aceptación y arrepentimiento de reservante y propietario
Estructura de la reserva. Diferencias esenciales con Seña.
Análisis de un modelo, bases para adaptaciones

  1. Concepto de Reserva
  2. Requisitos de validez de la oferta y la aceptación
  3. Reserva ad referéndum
  4. Arrepentimiento del reservante
  5. Notificación al reservante
  6. Arrepentimiento del propietario
  7. Fallo sobre Responsabilidad Precontractual
  8. Estructura básica de una reserva
  9. Análisis de un modelo de reserva
    1. Encabezamiento
    2. Punto 1: Valor y forma de pago
    3. Punto 2: Escrituración
    4. Punto 3: Plazo de vigencia
    5. Punto 4: Honorarios
    6. Punto 5: Consecuencias del desistimiento
    7. Cierre: Tribunales competentes. Domicilios especiales. Lugar, fecha y firmas. Cantidad de ejemplares.
  10. Extracto de apunte de doctrina

Módulo 3: Seña

Regulación de la seña en el Nuevo Código Civil y Comercial
Efectos de riesgo para las partes intervinientes

  1. Diferencias entre reserva y diseño
  2. Concepto de Seña
  3. Conclusión y cierre del curso


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