VALUACIÓN FINANCIERA DE PROPIEDADES

› Comercial | Especialización
› 4 semanas
› Lic. Mario Gómez



DOCENTE



Mario Gómez

Generoso, versátil y dinámico empresario, funcionario, docente y orador de larga trayectoria en el mercado inmobiliario; con 11 libros publicados.

Más información

CONTENIDOS DEL CURSO


Semana 1: La valuación de inmuebles

  • La actividad inmobiliaria en la vida de las familias y de las empresas
  • Precio versus Valor
  • Real Estate Economics: Fundamentals / Valores Inmobiliarios: Tendencias y Ciclos / Burbujas Inmobiliarias / Algunas reflexiones ulteriores

Semana 2: Proceso de Tasación

  • Identificación del objetivo de la tasación
  • Supuestos implícitos y limitaciones a la tarea
  • Recopilación y análisis de información de mercado y del inmueble
  • Verificación del mejor y mayor uso posible
  • Selección del/los método/s de valuación
  • Conclusiones y Recomendaciones

Semana 3: Métodos Tradicionales de Valuación

Método de Valuación por Comparables

  • Generalidades
  • Bases para la Tasación
  • Unidades de Comparación
  • Herramientas especiales (3): Planilla de captura de datos. Planilla de Ponderación. Planilla de Valores Venales

2. Método de Valor de Reposición

  • Valuación del Terreno
  • Costo de Edificación
  • Depreciación Acumulada

Semana 4: Método de los flujos de fondos descontados

  • Generalidades
  • Armado de Flujos de Fondos
  • Determinación de la Tasa de Descuento
  • Criterio de la Renta Perpetua
  • Herramienta especial (1): Planilla Excel para valuación por flujo de fondos descontados 


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